Vente Villa neuve Saint-Aignan (82) 1 pièces 104 m²
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Maison neuve 1 pièce 116 m² à vendre à Saint-Aignan
Prix de vente
€270,000
Prix au m²
€2,328
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Maison neuve
Sous-type de bien
Villa neuve
Nb pièces
1
Surface
116 m²
Localisation
Département
Tarn-et-Garonne
Ville
Saint-Aignan
Description
LE NEUF SANS L'ATTENTE : VOTRE VILLA RE2020 LIVRÉE CET ÉTÉ !
Vous rêvez d'une maison neuve mais les délais de construction vous découragent ? Saisissez cette opportunité rare : une maison contemporaine en cours de finition, alliant confort absolu et performances énergétiques de pointe. Emménagez dès le 31 août 2026 !
A moins de 10 minutes de Castelsarrasin!
LES POINTS FORTS : CONFORT & DOMOTIQUE
Espace Vie & Nuit : 3 chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Technologie embarquée : Chauffage et climatisation gainable (PAC air/air) pilotables par smartphone, avec réglage de la température pièce par pièce.
Connectivité : Menuiseries gris souris élégantes avec volets roulants domotiques contrôlables à distance.
Prestations incluses : 2 salle d'eauavec douche à l'italienne, parquets posés dans les chambres, garage carrelé et entièrement isolé/peint.
EXTÉRIEUR & ÉCONOMIES
Art de vivre : Profitez d'une superbe terrasse couverte et carrelée de 21,5 m².
Factures réduites : Classe énergétique A, isolation RE2020, chauffe-eau thermodynamique 280L et VMC intelligente.
Zéro travaux de structure : Raccordements, tout-à-l'égout et chemin d'accès déjà réalisés.
UN INVESTISSEMENT MALIN
Frais de notaire réduits : Seulement 2,5% (env. 6 000 €), une économie majeure par rapport à l'ancien !
Exonération fiscale : Taxe foncière offerte pendant 2 ans.
Sérénité : Garanties décennales constructeur jusqu'en 2036.
Livraison : Clés en main au 31/08/2026 (sous-couches de peinture incluses).
Personnalisation : Il ne vous reste qu'à choisir votre cuisine et vos couleurs de finitions pour créer un intérieur qui vous ressemble, sans subir le gros oeuvre !
Ne laissez pas passer le coche pour la rentrée 2026. Contactez-nous pour visiter le chantier et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandra CHARLES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 882 588 197
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