Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Bordeaux

Situé dans le quartier recherché des Chartrons - Saint Martial à Bordeaux, cet appartement duplex de standing développe 52m² habitables. Entièrement rénové avec des prestations de qualité et bénéficiant de garanties décennales, ce bien immobilier séduit par son style contemporain, ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. Une place de parking privative complète l'ensemble. L'espace intérieur s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse, sublimée par un escalier architectural au design aérien, véritable signature du lieu. La cuisine ouverte, fonctionnelle et épurée, s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial. Les matériaux choisis (bois, métal et teintes claires) renforcent l'atmosphère chaleureuse. L'appartement dispose de deux chambres, dont une à l'étage, offrant calme et intimité. La rénovation récente met en valeur chaque volume tout en optimisant les rangements. La salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche et de doubles vasques, complète cet ensemble. Ce bien profite néanmoins d'une belle luminosité naturelle et d'une absence de vis-à-vis, garantissant une qualité de vie appréciable. L'environnement immédiat offre un cadre urbain dynamique avec commerces de proximité, écoles, transports et quais de Garonne accessibles rapidement, renforçant l'attractivité de cet appartement à vendre. Ce duplex atypique conjugue cachet, rénovation récente et emplacement prisé. Idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement immobilier qualitatif à Bordeaux. DPE : C, assurant une performance énergétique équilibrée et des consommations maîtrisées. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730 et 1040 euros. Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux.