Appartement 2 pièces 48 m² à louer à Paris

F2 - 48 m² + terrasse 12 m² - Tolbiac / Avenue d'Italie Ⓜ️ Tolbiac (7) / Ⓜ️ Maison Blanche (14) À deux pas des métros Tolbiac et Maison Blanche, un appartement meublé avec terrasse.
Lumineux, calme, sans vis-à-vis immédiat, il offre un cadre de vie rare à Paris, complété par les prestations exceptionnelles du Periscope (conciergerie, piscine rooftop...). ✨ Points forts de l'appartement * Très lumineux, calme, coupé du bruit de l'avenue * Vue dégagée sans vis-à-vis immédiat, donnant sur les jardins suspendus * Cuisine ouverte moderne entièrement équipée : réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques induction * Grand salon ouvert sur la cuisine et la terrasse * Chambre avec accès direct à la terrasse et vue sur toit végétalisé * Salle de bain rénovée avec baignoire * Terrasse plein ouest aménagée (+ grand bac à fleurs) * Rangements et placards intégrés * Bureau escamotable optimisé pour le gain de place * Chauffage central de l'immeuble (inclus dans les charges) 🏢 Prestations exceptionnelles de la résidence * Conciergerie 24h/24 * Piscine avec vu panoramique sur le toit de Paris (23e étage), réservée aux résidents * Rooftop privé avec vue imprenable sur Paris * Salle de réception avec vue panoramique * Salles de télétravail + salle de ping-pong en accès libre * Laverie avec machines et sèche-linge professionnels grand volume * Cours de sport collectif et autres ateliers 💡 Informations pratiques * Option cave : 50 €/mois (équipée d'étagères) * Places de parking disponibles à la location dans la résidence * Possibilité d'adapter le mobilier selon les besoins du locataire 💶 Loyer et charges * Loyer : 1 710 € * Charges : 140 € (chauffage + prestations)
➡️ Total : 1 850 € CC 📌Transparence et encadrement des loyers * Surface de référence : 48 + 5,26 = 53,3 m² * (Terrasse 12 m² pondérée légalement à 50 % sur 9 m² + 25% 4 m² → 5,5 m²) * Plafond : 33 €/m² → 1 765,5 € max
✔️ Loyer de 1 710 € : conforme et inférieur au plafond légal 📸 Photos disponibles sur demande pour les dossiers complets ‼️L'ameublement sera un peu différent lors de la mise en location, (canapé, tapis, enfilade seront retirer lors de notre déménagement) 🛡Dossier à envoyer par mail avant toute visite, 📄 Pièces à fournir : 💼 Conditions de revenus Revenus minimum requis : 3× le loyer charges comprises (soit 5 550 € nets/mois pour le locataire ou le garant). ➡️ Pour les salariés : • 3 derniers bulletins de salaire (ou ceux du garant)
• 2 derniers avis d'imposition (ou ceux du garant)
• Copie de la CNI (ou ceux du garant)
• RIB (ou ceux du garant) 📑 Un document de l'employeur attestant l'absence de période d'essai ou de préavis est également requis. ➡️ Pour les étudiants : • 3 derniers bulletins de salaire du garant
• 2 derniers avis d'imposition du garant
• Copie de la CNI (étudiant + garant)
• RIB du garant
• Justificatif de domicile du garant 📑 Un document de l'employeur des garants attestant l'absence de période d'essai ou de préavis est également requis. ⚠️ Les dossiers incomplets ne seront pas étudiés.
⛔ Agences s'abstenir. 📅 Appartement disponible au 15/12/2025