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Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Le Pradet

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€265,900

Prix au m²

€7,386

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

36 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Var

Ville

Le Pradet

Description

Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le quartier de la Garonne, à seulement 200 mètres de la plage. Ce charmant T2, d'une surface de 36 m², carrez se trouve en rez-de-jardin. Il est doté d'une terrasse de 17 m² orientée au sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence. Cet appartement offre six couchages, ce qui en fait un bien idéal pour les vacances. Une place de parking privative vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire aux futurs occupants. Sa localisation idéale permet de profiter pleinement des attraits du littoral, offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice à la détente. L'appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée, les résidents disposent de plusieurs équipements de qualité, notamment une piscine, un terrain de tennis et une salle de ping-pong, garantissant des moments de loisirs et de convivialité tout au long de l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2022. Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 4643 kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 882 € et 1194 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Michel HIVERNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920528700 - TOULON.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).