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Bien immobilier de rendement 7 pièces 130 m² à vendre à Le Pradet

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€487,000

Prix au m²

€3,746

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Le Pradet

Description

Situé au Pradet, à deux pas de la place Flamencq, des commerces et des services, cette maison indépendante (non mitoyenne) d'environ 130 m² constitue une opportunité intéressante, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet familial. L'ensemble se compose de deux appartements distincts avec compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T3 d'environ 54 m², entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable. Il dispose d'un jardinet d'environ 15 m². Les prestations ont été récemment améliorées : menuiseries en PVC, climatisation installée et électricité remise à neuf. Un garage de 14 m² vient compléter ce niveau. À l'étage, un appartement de type T4 d'environ 75 m² avec une terrasse couverte de 10 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais plusieurs postes ont déjà été traités, notamment un cumulus neuf, l'électricité refaite et la climatisation installée. Informations complémentaires : DPE : D (consommation énergétique 184 kWh/m²/an) GES : B (7 kg CO₂/m²/an) Surface de la parcelle : 177 m² Taxe foncière 2025 : 2 459 € Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement.

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Sécurité

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