Vente Local d’activité Le Raincy (93) 800 m²
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Local d’activité et entrepôt 800 m² à vendre à Le Raincy
Prix de vente
€1,100,000
Prix au m²
€1,375
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
800 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Le Raincy
Description
Situé dans un quartier calme et recherché du Raincy, à proximité immédiate de l'avenue de la Résistance et des axes principaux, grand parking sécurisé avec espaces de bureaux sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Le bien développe une superficie totale d'environ 800 m², répartie sur deux niveaux :
32 places de stationnement voitures
2 emplacements motos
5 boxes / caves
À cela s'ajoute un espace professionnel de 250 m² environ, comprenant 7 bureaux indépendants d'une surface comprise entre 10 et 15 m² chacun, ainsi que des espaces communs fonctionnels. Idéal pour un usage mixte (bureaux + stationnement / entrepôt / activité artisanale légère).
Caractéristiques et atouts :
Bâtiment en excellent état, entièrement refait il y a 6 à 10 ans
Caméras de sécurité et portes renforcées
Accès facile grâce à une large porte : 3,05 m de hauteur x 3,56 m de largeur
Possibilité de surélévation d'un étage supplémentaire
Bon rendement locatif : revenu annuel HT d'environ 80 000 € tout loué
Espace clair et fonctionnel, possibilité d'aménager selon les besoins (stockage, bureaux, artisanat, société de service, etc.)
Atouts du secteur :
Le Raincy bénéficie d'une excellente accessibilité (RER E, A3, A86, nombreuses lignes de bus) et d'un cadre de vie dynamique. Le quartier est idéalement situé pour une activité professionnelle nécessitant des espaces de stationnement, de stockage ou des bureaux.
Un bien rare sur le marché, combinant surface importante, rentabilité et fort potentiel d'évolution.
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