Description
Au coeur du village du Rove et à quelques minutes seulement des sublimes calanques de la Côte Bleue, entre l'Estaque et Carry-le-Rouet, cette grande maison lumineuse se dévoile au bout d'une impasse paisible. Un emplacement rare, privilégié, où règnent sérénité et douceur de vivre.
Déployée sur trois niveaux pour une surface totale de 218 m2, la propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille. Dès l'arrivée, un portail électrique s'ouvre sur une allée arborée qui mène à la maison. À gauche, un abri voiture complète les nombreuses possibilités de stationnement dans l'allée et devant la propriété. Le jardin offre un beau potentiel avec la possibilité d'y aménager une piscine.
L'entrée s'effectue par une agréable terrasse abritée, véritable invitation à l'art de vivre provençal. Une jolie fontaine, des murets en briques, un four à pizza traditionnel et une belle végétation méditerranéenne composent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie double de 39m2, salon et salle à manger, baignée de lumière grâce à sa double exposition et agrémentée d'une cheminée. Une grande cuisine ouverte sur la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie ainsi que des toilettes indépendants.
Depuis le séjour, un escalier mène à un appartement de type T2 pouvant être entièrement indépendant. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une terrasse privative. Cet espace dispose également d'une entrée indépendante par l'arrière de la maison, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif.
Le sous-sol propose un second espace indépendant, aménagé avec une grande pièce, une cuisine et une salle d'eau. Un vaste atelier avec accès direct à l'extérieur vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets.
Maison saine, bien entretenue, équipée de double vitrage récent, alarme et chauffage électrique. Une propriété lumineuse, pleine de charme et de potentiel, à découvrir dans un environnement privilégié. ? ?
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 735 000EUR (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Surface habitable : 171 m2
Surface totale (sous-sol inclus) : 218m2
Foncier : 1198EUR/an
DPE : D / B
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Karine CHARDENOT : 04 96 12 22 98
