Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Cannes

Rare ! Dans le quartier très recherché du Suquet, avec vue sur le Vieux-Port, à proximité de tous les commerces, et non loin du Palais des Festivals, ce lumineux duplex, situé au troisième et dernier étage, offre une très belle vue sur le Vieux-Port et les îles de Lérins. D'une surface habitable de 74 m² (60 m² loi Carrez), l'appartement propose de beaux volumes et des balcons de chaque côté, mer et château, bénéficiant ainsi d'une double exposition. Il comprend, au niveau principal, un séjour avec belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains privative, un WC séparé et de nombreux placards muraux. Une seconde chambre en duplex avec salle d'eau (douche) surplombe élégamment la pièce de vie et offre également une vue sur le port ainsi qu'un grand espace de rangement sous les combles. L'appartement, au calme absolu, est entièrement climatisé. Il dispose de deux extérieurs : un petit balcon attenant au séjour exposé sud et un balcon attenant à la première chambre exposé ouest. Possibilité de louer une place de stationnement dans l'un des parkings publics à proximité. DPE : 148 - C Émissions de gaz à effet de serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 740 euros - 1070 euros . Copropriété de 5 lots, charges annuelles moyennes par lot de 0 euro (syndic bénévole). Aucune procédure en cours. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Le marché immobilier de luxe de la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et les résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparables, mais représentent aussi, au vu de la conjoncture économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite judicieux, surtout dans les adresses premium.