Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Marseille

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€235,000

Prix au m²

€3,561

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

66 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LE TERRA COTTA, un spacieux T3 de 66m² entièrement rénové, situé à Marseille, à proximité immédiate du parc du 26e Centenaire, du nouveau tramway et du tunnel Prado-Carénage. Situé au 3e étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue, il est traversant et particulièrement calme, bénéficiant d'une exposition plein sud côté séjour, pour une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon/salle à manger avec une élégante cuisine ouverte, aux teintes vanille et terracotta. Elle s'ouvre sur un premier balcon de 13m², avec une vue dégagée sur les toits de Marseille. Un couloir dessert ensuite une buanderie fonctionnelle avec rangements, une salle de bains, un wc séparé entièrement rénové, ainsi que deux chambres confortables de 17m² et 12m², toutes deux donnant accès à un second balcon. Il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé en rez-de-chaussée de l'immeuble, au prix de 20 000€. DL / Contact Kevin HUGON : 06 46 52 88 28 Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1365,02€ (103€/mois : Entretien des parties communes, chauffage). - Taxe foncière : 1684 € /an - Honoraires inclus de 6,25% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 870€ et 1.220€ LE TERRA COTTA - Appartement à vendre T3 de 66m2 - Double balcon - Garage (en sus) - 13010

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).