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Bien immobilier de rendement 6 pièces 97 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€279,000

Prix au m²

€2,876

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

97 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Sur un secteur en pleine dynamique, à deux pas de Gorge de Loup, voici une opportunité rare : 3 appartements à fort rendement, prêts à travailler pour vous dès l'acquisition. Ici, on ne parle pas de potentiel hypothétique. On parle de revenus immédiats et d'actifs solides. 1. LE COLOSSAL - L'ARME FAMILIALE OU COLOC PREMIUM 128 m² | 5 chambres | 359 000 € (2 804 €/m²) Un produit devenu quasi introuvable à Lyon. Volumes impressionnants, luminosité, modularité totale : - Parfait pour une grande famille - Ou transformation en colocation haut de gamme À ce prix au m², vous achetez en dessous du marché. 2. LE CLÉ EN MAIN - CASH FLOW IMMÉDIAT 126 m² | 6 chambres | 365 000 € Le produit préféré des investisseurs exigeants : Déjà configuré pour la colocation Meublé Partiellement loué Vous percevez des loyers dès la signature. Aucun travaux, aucune perte de temps. 3. L'OPTIMISÉ - RENTABILITÉ SÉCURISÉE 97 m² | 4 chambres | 279 000 € Le ticket d'entrée intelligent : Déjà adapté à la colocation Forte demande locative étudiante Risque maîtrisé Un placement équilibré, efficace, durable. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - ZÉRO ERREUR À 5 minutes à pied du métro Gorge de Loup (ligne D) : Bellecour en 7 min Vieux-Lyon en 4 min Mais aussi : Gare TER pour l'Ouest lyonnais Réseau de bus complet (C21, C24, 45, 98...) Vélo'v + accès rapide aux quais de Saône À proximité immédiate : EM Lyon, René Cassin, commerces, sport Un emplacement qui sécurise votre taux d'occupation. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Prix sous les 3 000 €/m² → rare sur Lyon Biens déjà exploités → revenus immédiats Fort potentiel colocation → stratégie gagnante en 2026 Secteur en tension locative → demande constante CLAIREMENT : Des surfaces comme celles-ci à ce prix-là sur Lyon 9, c'est une anomalie de marché. Et les anomalies... ne durent jamais longtemps. Contact & visites : Sabrina Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).