Description
GALA IMMOBILIER vous invite à découvrir LÉA, une authentique maison vigneronne en pierre, idéalement située à seulement 10 minutes de la Méditerranée, au coeur d'un environnement naturel privilégié.
Cette propriété de caractère se compose d'une maison principale avec piscine ainsi que de deux appartements indépendants, offrant un fort potentiel résidentiel et locatif.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif rentable, ce bien répond à toutes les attentes : emplacement recherché, calme absolu, aucun vis-à-vis et proximité immédiate des commodités.
Maison principale
Rez-de-chaussée:
Une entrée élégante de 10 m2 ouvrant sur un espace de vie convivial de 42 m2, agrémenté d'une verrière de 4 m2 pouvant être aménagée en cave à vin.
Un couloir de 4,84 m2 menant à un garage motorisé de 14,5 m2 et à une buanderie de 8 m2.
Une suite parentale privée de 25 m2 incluant une salle de jeux (16 m2), une chambre (9 m2) et une salle d'eau privative de 10 m2.
Un premier palier aménagé en espace détente / home cinéma.
Étage :
Un espace de vie raffiné de 40 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, ouvert sur une terrasse semi-couverte de 50 m2 avec piscine intégrée.
Un palier de 10 m2 menant à :une pièce de rangement ( 6,20m2) Des toilettes indépendantes,une suite parentale (16m2) avec salle d'eau privative
Une suite parentale de 37 m2 avec dressing et salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque).
Dépendances
Deux Appartements indépendants de 29 et 32 m2, parfaits pour accueillir des hôtes ou générer un revenu locatif complémentaire.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cette propriété d'exception, véritable havre de paix où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et de profiter de cette propriété remarquable.
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Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1700 EUR
A votre disposition : plan,vidéo
Ses atouts : une maison en pierre, conçue pour accueillir une grande famille, sans aucun vis-à-vis et à seulement 10 minutes de la mer, offrant ainsi une intimité remarquable. Elle comprend un total de 2 chambres, 2 suites parentales, ainsi que deux appartements indépendants et un bureau. Une cave à vin en verrerie est également disponible selon vos préférences. De plus, cette propriété dispose d'une piscine, d'un chauffe-eau thermodynamique et de la climatisation. Un garage est également inclus.
Toutes les commodités à proximité: école, restaurants, café, boulangerie, épicerie, médecin, pharmacie...
Le village : un charmant petit bourg situé dans le massif de la Clape, qui séduit par ses vignes, ses oliviers et ses amandiers. Ce village d'exception offre un panorama inégalé, agrémenté des senteurs de la garrigue, à seulement 10 km de la Méditerranée.
