Maison et villa de prestige 8 pièces 268 m² à vendre à Les Avirons

Villa d'architecte T6 + dépendance T3 - Vue mer panoramique - Piscine - Jardin paysager -Environnement exceptionnel à 350 mètres d'altitude. Située sur la commune prisée des Avirons, dans un quartier résidentiel très calme, cette villa d'architecte offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, confort et vue mer imprenable à 180°, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une belle parcelle verdoyante de 1 038 m², la propriété se compose de deux habitations totalement indépendantes, offrant un fort potentiel résidentiel et patrimonial. 🔹 La villa principale : T6 sur deux niveaux - environ 208,40 m² SHON Rez-de-chaussée - environ 93 m² SHON : Entrée, vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, buanderie, toilettes indépendants Superbe varangue de 39 m², véritable pièce à vivre, offrant une vue mer panoramique à 180°, absolument exceptionnelle Rez-de-jardin - environ 115,40 m² SHON : Salon cinéma de plus de 20 m², 3 chambres avec accès direct sur l'extérieur, ouvrant sur le deck piscine et le jardin, salle de bains, suite parentale d'environ 27 m² également ouverte sur l'extérieur avec dressing et salle de bains privative, 🔹 La dépendance : T2/T3 d'environ 60 m² SHON Accès entièrement indépendant avec portail privatif, jardin et terrasse privative. Parfaitement adaptée pour logement familial, accueil d'amis, location ou activité professionnelle Travaux d'aménagement à prévoir SHOB totale : 268.40 m2 🔹 Les extérieurs Piscine parfaitement intégrée à l'environnement Terrain arboré, sans vis-à-vis Plusieurs places de stationnement, avec parkings indépendants pour chaque habitation, garantissant confort d'usage et parfaite autonomie Aucune nuisance, environnement calme et verdoyant ⚙️ Équipements Chauffe-eau solaire 🔧 Travaux à anticiper : plomberie fosse septique deck piscine rafraichissement 👉 Une opportunité de valorisation pour un bien aux fondamentaux rares. ✨ Les atouts majeurs : Vue mer 180° imprenable Accès direct extérieur pour les chambres du rez-de-jardin Deux logements indépendants avec stationnements dédiés Quartier très calme, sans vis-à-vis ni nuisance Fort potentiel résidentiel et patrimonial 📍 Les Avirons (La Réunion) 📞 Pour plus de renseignements, contactez Chris LEGROS, agent immobilier inscrit au RCS de Saint-Pierre sous le n° 818697468. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je réalise gratuitement l'estimation de votre maison, appartement ou terrain. Service de visite virtuelle et réalisation de plans disponibles. 💰Prix : 790 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur Bien non soumis au DPE