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Résidence 2 pièces 36 m² à vendre à Noisy-le-Grand

bien'ici
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Prix de vente
€98,000
Prix au m²
€2,722

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence étudiante
Nb pièces
2
Surface
36 m²

Localisation

Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Noisy-le-Grand

Description

La residence offre un cadre ideal pour reussir ses etudes. Elle comporte 303 appartements, du studio de 18 metres carres au T2 de 45 metres carres, repartis sur 7 niveaux. Reside Etudes gere 233 lots dans la residence. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Poitiers avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,76%, convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 36,25 metres carres + PKG Prix de vente de 98.000 euros FAI TTC Loyer annuel hors taxes de 6.511 euros HT /an Charges de coproprietes : 0 euros La taxe fonciere 935 euros/an. DPE : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

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