Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Lyon

Dans la résidence de services Les Hespérides, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T2 de 50,56m2, situé au 1er étage sur 12 avec ascenseur. L'appartement est très bien agencé avec un hall d'entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour. Une belle pièce de vie climatisée de 21,19m2 donnants sur un large balcon filant sur l'ensemble de l'appartement de 8m2. La chambre de 12,2m2 possède de très nombreux rangements. Enfin une salle d'eau rénovée et un wc indépendant complète le vente. L'appartement est en parfait état, très bien pensé et avec de nombreux rangements. Une cave en sous-sol est vendu avec l'appartement. Le plus: un garage en sous-sol avec porte télécommandée est proposé à 45.000€ en sus du prix. La résidence propose également terrasse et jardin, coiffeuse, gardienne, homme d'entretien, service pressing/repassage/ couture. Animation tous les jours et restauration possible Midi/soir (400€/mois). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 248 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 12 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1450.00 €.