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Programme neuf 3 pièces 93 m² à vendre à Archiac

leboncoin il y a 4 sem

Prix de vente

€270,800

Prix au m²

€2,912

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Programme neuf

Nb pièces

Surface

93 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Archiac

Description

Bonjour, Notre projet d'Eco-Hameau cherche ses habitants, au coeur des deux Charentes à Archiac. Son positionnement particulièrement stratégique permet de rejoindre rapidement plusieurs bassins d'emploi dynamiques, des services de proximité ainsi que des pôles d'enseignement et de formation, tout en conservant un cadre de vie serein. Cognac se situe à environ 25 min, Jonzac à 15 min, Saintes et Angoulême à environ 35 min, Bordeaux à environ 1h15 et la côte Atlantique autour de Royan est à environ 1h15. Une localisation qui conjugue ancrage local, rayonnement régional et accessibilité nationale. Jonzac situé à 15min d'Archiac est connu pour ses thermes, son casino, et son parc aquatique des Antilles. Ce projet comprends 15 habitations bioclimatiques, en ossature bois et laine de bois. Montée sur pilotis. Modulable suivant usages et économe en énergie. Le projet permet d'intégrer des énergies renouvelables. Le permis de construire a été accordé. Nous proposons plusieurs typologies de bâtiments : - Logement familial de type T3 - 93m² comprenant séjour SAM cuisine ouverte au RDC avec buanderie et salle de bain et 2 chambres à l'étage, à partir de 270 800€ . - Logement familial de type T4/5 - 150 m2 comprenant un grand séjour SAM double hauteur, cuisine ouverte au RDC avec buanderie et salle de bain, 2 chambres au RDC et 1 chambre parentale à l'étage avec sdb privative + espace mezzanine, à partir de 430 000€. - Activité mixte (professionnelle /habitat dans un cadre structuré et qualitatif) possible avec deux entrées indépendantes. - Activité professionnelle autorisée par le PLU (libérale, artisanale, commerciale) - prévoir supplément si zone ERP à aménager . - Acheter pour louer ensuite. Les volumes peuvent être adaptés en longueur et l'aménagement intérieur est adaptable. Chauffage avec pompe à chaleur. Couverture bac acier avec intégration photovoltaïque possible. Vue dégagée sur le paysage Charentais. Prix du terrain et de sa viabilisation inclus dans l'offre. Dommage Ouvrage et Frais de notaire inclus. Terrasse de 30m2 et Piscine non inclus, en option. Photos non contractuelles sur base de modules de 150m2. N'hésitez pas à nous appeler ou à nous laisser un message pour plus de renseignements.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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