Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Six-Fours-les-Plages

Idéalement situé dans le quartier calme et résidentiel des Lônes à Six-Fours-les-Plages, à proximité de tous les commerces, et à moins de 9 minutes à pied des plages. Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de type 2 situé au 2ème et avant dernier étage d'une copropriété bien entretenue sans ascenseur. Avec un caractère traversant Est/Ouest, il présente une superficie de 52 mètres carrés avec la loggia et le cagibi inclus (43,27 mètres carrés en loi Carrez : hors loggia / cagibi). Ce bien au fort potentiel est vendu libre de toute occupation avec des travaux à prévoir. Il se compose en l'état d'une cuisine séparée avec un cagibi attenant, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre, et d'une pièce de vie prolongée par la loggia. La salle de bain et la chambre bénéficient de grands placards intégrés pour faciliter le rangement. * Cave privative en sous-sol incluse * Garage disponible en sus au sein de la copropriété (tarif sur demande) Informations complémentaires : - Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots dans la copropriété : 3 bâtiments, 68 lots au sein du bâtiment concerné - Pas de procédure en cours - Pas d'ascenseur - Charges de copropriété: 69€ / mois pour l'appartement et la cave - Taxe foncière: 1354 € - DPE C - GES C (en date du 26/10/2025) Tarif 205.000€ Frais d'agence à la charge du vendeur Prix hors frais notariés, d'enregistrement, et de publicité foncière Contactez Pauline Chevallier (EI 92076496600015), agent commercial du Cabinet Abecassis Finances (SIREN 492888805 R.C.S. Marseille)