1 / 1

Bien immobilier de rendement 3 pièces 71 m² à vendre à Les Magnils-Reigniers

optimhome il y a 2 sem

Prix de vente

€153,000

Prix au m²

€2,155

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

71 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Les Magnils-Reigniers

Description

✨ EXCLUSIVITÉ - LES MAGNILS REIGNIERS 85400 - ENSEMBLE IMMOBILIER RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! ✨ FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquérir un bien alliant caractère d'habilité immédiate, rentabilité et potentiel d'évolution ! 🏡 Maison principale de plain-pied de 71M² habitables Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés r... Voir plus ✨ EXCLUSIVITÉ - LES MAGNILS REIGNIERS 85400 - ENSEMBLE IMMOBILIER RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! ✨ FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquérir un bien alliant caractère d'habilité immédiate, rentabilité et potentiel d'évolution ! 🏡 Maison principale de plain-pied de 71M² habitables Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés récent (2023), ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale. Une véranda prolonge cet espace et offre un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal en toute saison. Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau moderne récemment rénovée ainsi que des WC suspendus séparés. Les + : électricité récente et panneaux photovoltaïques installés en 2025, pour un confort optimal et des économies d'énergie. 🏠 Seconde habitation indépendante (maisonnette) de 40M² habitables Parfait pour un projet locatif, un logement familial ou une activité professionnelle : Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre et un bureau ou chambre d'appoint. 🚗 Dépendances et potentiel Un spacieux garage complète ce bien, avec un grenier aménageable déjà équipé en eau et électricité : laissez libre cours à vos projets (studio, atelier, extension...). 🌳 Extérieurs L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 452 m², facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. 💡 Un bien aux multiples atouts : résidence principale avec revenu locatif, projet familial, investissement... tout est possible ! 📞 Une opportunité rare sur le secteur — contactez-moi sans tarder pour une visite ! -153 000€ FAI SEULEMENT! - Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 606173 ) Voir moins

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier optimhome. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de optimhome.

Sur OptimHome, vous pouvez contacter le conseiller en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

optimhome

OptimHome est un réseau de conseillers immobiliers indépendants proposant des services de vente et d'estimation à des honoraires réduits grâce à un modèle digital.

Notre avis

Note globale

Sécurité

OptimHome est un réseau de mandataires immobiliers qui propose des honoraires compétitifs. Le volume d'annonces est correct et les conseillers sont généralement réactifs. Les annonces sont exclusivement gérées par des professionnels, assurant une sécurité totale.