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Maison et villa de prestige 7 pièces 142 m² à vendre à Les Matelles

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€599,000

Prix au m²

€4,218

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa contemporaine

Nb pièces

Surface

142 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Les Matelles

Description

LES MATELLES, dans lotissement calme, Villa d'architecture contemporaine, à étage, de type T7 (6 chambres) de 142 m2 habitable avec garage de 19 m2, terrasse semi-couverte de 191 m2, jardin et piscine sur une parcelle de 500 m2. Exposition plein sud, sans vis à vis. En Rdc, une cuisine américaine aménagée/équipée de 14 m2 ouverte sur un grand espace salon/séjour de 41 m2. Accès par 2 grandes baies vitrées à 2 terrasses dont une couverte, une piscine et un jardin arboré. Possibilité création salon d'été par pose de baies vitrées et volets roulants électriques (coffres déjà présents) sur la terrasse couverte de 30 m2. Une chambre, SDE et Wc indépendant. Plancher chauffant sur pompe à chaleur pour tout le rez-de-chaussée. A l'étage, 4 chambres de 11 à 17 m2 avec placards, une SDE et un Wc indépendant. Radiateurs muraux sur pompe à chaleur à l'étage. Une chambre supplémentaire ou bureau dans garage. Un garage de 19 m2 avec coin buanderie. Equipements : - Pompe à chaleur avec plancher chauffant Rdc, - Baies vitrées à galandage pièce de vie, - Menuiseries PVC ou ALU double vitrage, - Volets roulants électriques, - Piscine 6 X 3, - Interphone, Les +++ : - Très lumineuse, - Sans vis à vis, - Au calme, - Chambre en rez-de-chaussée - Wc sur les 2 niveaux, - Piscine 6 X 3, Secteur privilégié du PIC-SAINT-LOUP, proche autoroutes A9 et A75 (Reliant MONTPELLIER à BEZIERS) et de tous commerces (Intermarché, primeur, boucherie, boulangerie, marché mensuel, coiffeur, épicerie, bar/brasserie...), services, école primaire et maternelle, collège, piscine intercommunale, lac de Cécélès, plages, lac du Salagou, Saint Guilhem le désert... Vous pouvez contacter directement votre agent commercial, Emmanuel, au 06 52 98 38 72 (n° RSAC 49290640900023) Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 045 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Emmanuel PLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 49290640900023

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).