Appartement neuf 3 pièces 63 m² à vendre à Metz

Ce T3 est idéal pour un couple ou une petite famille recherchant un logement lumineux avec extérieur, dans un quartier central et dynamique. Située à deux pas du centre-ville de Metz et à proximité immédiate de la gare TGV, la résidence Les Méliades s'inscrit au coeur du quartier Amphithéâtre, l'un des projets urbains les plus ambitieux de la métropole. Connectée aux principaux axes routiers et aux transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique, dynamique et ouvert sur l'Europe. Des appartements lumineux et confortables, pensés pour le bien-être au quotidien La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, dont quelques duplex. Tous les logements disposent d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements des espaces de vie. Traversants ou bi-orientés, ils privilégient la lumière naturelle et la ventilation pour un confort biothermique optimal. Les plans ont été conçus pour optimiser les volumes et permettre une personnalisation des aménagements selon les envies. Un coeur d'îlot paysager au centre du projet Les Méliades s'organisent autour d'un coeur d'îlot végétalisé, pensé comme une véritable balade en forêt. Bosquets, cheminements piétons, espaces de pleine terre et zones ombragées composent un environnement propice à la détente et à la biodiversité. Ce poumon vert agit comme un îlot de fraîcheur et renforce la qualité de vie des résidents tout au long de l'année. Une résidence engagée et tournée vers l'avenir Conforme à la RE2020 € seuil 2025, la résidence garantit une performance énergétique élevée et des économies durables. La construction privilégie l'utilisation du bois, de matériaux biosourcés et issus de circuits courts, dans une démarche bas carbone portée par Urbain des Bois. Des locaux dédiés aux vélos et trottinettes ainsi que des parkings facilitent les mobilités douces. Une vie quotidienne facilitée À proximité immédiate du centre commercial Muse, du Centre Pompidou-Metz, des restaurants, cinémas et équipements de loisirs, Les Méliades bénéficient d'un environnement urbain riche et attractif. Le quartier Amphithéâtre, conçu autour de la mixité des usages et du développement durable, offre un équilibre harmonieux entre urbanité, culture et nature. Informations pratiques Typologies : Appartements du 2 au 5 pièces Norme environnementale : RE2020 (seuil 2025) Dispositifs : Éligible PTZ (résidence principale), LMNP (investissement locatif) Prestations : Chauffage au sol, volets roulants électriques dans cuisines et séjours, logements connectés, espaces extérieurs privatifs Les Méliades proposent un cadre de vie durable et contemporain au coeur de Metz, où architecture responsable, nature et confort moderne se rencontrent au quotidien.