Programme neuf 3 pièces 47 m² à vendre à Argelès-sur-Mer

Argelès-sur-Mer : entre mer, montagne et art de vivre catalan Imaginez un lieu où le bleu profond de la Méditerranée rencontre la majesté des Pyrénées, où le soleil brille plus de 300 jours par an, et où chaque ruelle respire la douceur du Sud. Bienvenue à Argelès-sur-Mer, joyau du littoral catalan, à quelques kilomètres de la frontière espagnole. Ici, la vie se savoure à chaque instant : les marchés colorés et parfumés du village, les terrasses animées, les criques sauvages, les balades dans les Albères, les soirées sur le port et la chaleur sincère des habitants. Argelès, c'est ce subtil équilibre entre mer et montagne, nature et authenticité, modernité et traditions catalanes. C'est dans ce cadre exceptionnel que naît un projet unique ! RESIDENCE Les Patios Catalans — votre nouveau havre de paix au coeur du village. Située dans une impasse calme du centre historique, la résidence Les Patios Catalans vous invite à vivre à votre rythme, tout en profitant de la proximité immédiate des rues piétonnes, commerces, restaurants et places ombragées. Ici, tout se fait à pied : le marché du matin, un café en terrasse, une balade au port ou un plongeon à la plage. Composée de seulement 6 appartements d'exception, cette résidence intimiste mêle charme local et confort contemporain. Chaque logement, du T2 au T3, a été pensé pour un art de vivre méditerranéen, où la lumière, la convivialité et la quiétude se rencontrent. Les grands espaces de vie sont prolongés par de belles terrasses, idéales pour vos soirées d'été. Le T2 peut être transformé en T2+ cabine, doté d'une petite chambre supplémentaire avec placard aménagé pour recevoir des amis ou la famille, tout en conservant un agréable séjour de plus de 21m²... Idéal pour les vacances ou la location saisonnière avec fort potentiel de rentabilité. Idéal en résidence principale, secondaire, ou investissement locatif LMNP. Bienvenue aux heureux propriétaires ! TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON JANVIER 2027 PRESTATIONS Les prestations haut de gamme garantissent un confort absolu : Menuiseries aluminium et volets roulants électriques Climatisation gainable Cuisine équipée moderne Douche à l'italienne et meuble vasque contemporain Carrelage et faïence grand format Résidence sécurisée avec ascenseur 1 à 2 places de parking sécurisées Chaque détail a été pensé pour que vous vous sentiez vraiment chez vous. LES PLUS Un emplacement idéal et accessible Commerces à 100 m Ligne de bus à 200 m Gare d'Argelès à 10 min à pied Plages et port à 2 kms Les Albères à 5 mn en voiture Autoroute A9 à 15 min Aéroport de Perpignan à 20 min Espagne à 20 min Stations de ski à 1 heure en voiture Vivre à Argelès-sur-Mer, c'est choisir une vie douce, lumineuse et inspirante. C'est s'offrir le luxe du calme et de la proximité, au coeur d'un village vivant toute l'année. C'est enfin trouver l'adresse idéale : Les Patios Catalans, un lieu unique où authenticité et modernité s'unissent sous le soleil méditerranéen.