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Appartement 4 pièces 114 m² à vendre à Les Ponts-de-Cé

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€300,675

Prix au m²

€2,638

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

114 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Les Ponts-de-Cé

Description

Les Ponts de Cé / Erigné, appartement T4 + box Dans un environnement calme, avec vue surplombant la Loire, retrouvez au 2ème étage d'une petite copropriété un appartement T4 en duplex de 114,37m² (129,66m² au sol), comprenant : Au 1er niveau : hall d'entrée, donnant sur salon-séjour avec deux balcons expositions EST et OUEST, cuisine fermée A/E (évier, plaque de cuisson, hotte, rangement hauts et bas, réfrigérateur), WC séparé. A l'étage : mezzanine ouverte sur pièce de vie, dégagement avec placards, 3 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bains avec WC. Vendu libre de toute occupation. Modalité de production de chauffage et eau chaude : individuel gaz Prix de vente : 300.675 € dont 15.675 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, représentant 5,5% TTC du prix net vendeur de 285.000 €. Lots représentants les 402/10.000eme des parties communes de la propriété du sol. Lots représentants les 281/1.000eme des parties communes de la propriété du bâtiment « G ». A propos de la copropriété: la quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 2.230€. Nombre de lots principaux : 4 lots principaux d'habitation du bâtiment « G » Aucune procédure en cours Le montant de la taxe foncière 2025 s'élève à 3.108 € / an dont 395 € pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390€ et 3310€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).