Vente Ensemble immobilier Les Vans (07) 6 pièces 270 m²
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Bien immobilier de rendement 6 pièces 270 m² à vendre à Les Vans
Prix de vente
€525,000
Prix au m²
€1,944
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
6
Surface
270 m²
Localisation
Département
Ardèche
Ville
Les Vans
Description
VUE EXCEPTIONNELLE LES VANS (07)
Ensemble immobilier en pierres 3 habitations pour une surface habitable totale d environ 270M² Terrasses dominantes Terrain env. 10900M²
Situé dans un hameau authentique et très calme, composé en majorité de résidences secondaires et de gîtes, à seulement 5 minutes de Les Vans, cet ensemble immobilier en pierres offre une vue panoramique à 180° absolument remarquable.
Il comprend trois habitations indépendantes, chacune disposant de terrasses dominantes, permettant d'envisager une résidence familiale, un projet d'accueil touristique, ou encore trois logements séparés pour recevoir en toute tranquillité.
Surface bâtie approximative : 270m²
Terrasses et balcons : env. 72 m²
Parcelles non attenantes totalisant env. 10900m² (potagers / verger / détente)
Atouts :
Charme des pierres et cachet préservé
Plusieurs chambres et espaces de vie chaleureux
Cuisines équipées
Caves / ateliers / rangements
Environnement naturel préservé ? calme et lumière
Vues superbes sur les paysages de l'Ardèche méridionale
Accès et distances :
Les Vans : 10 min
Vallon-Pont-d'Arc : 35 min
Alès : 45 min
Nîmes TGV / Aéroport : 1 h 30
Avignon TGV : 1 h 40
Autoroute A7 : env. 1 h 15
Chauffage central et tout à l égout .
DPE: Classe F 354- GES D45
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6590 et 8960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix de vente 525000 euros Honoraires TTC charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :428217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .
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