1 / 1

Maison 6 pièces 197 m² à vendre à Lezoux

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€1,010

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

197 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Lezoux

Description

? VOTRE REFUGE AU VERT À LEZOUX : UN ENSEMBLE À FORT POTENTIEL À 20 min de Clermont-Ferrand, découvrez cette propriété atypique nichée dans un magnifique jardin arboré de 1 533 m². Un véritable écrin de nature pour ceux qui cherchent calme et modularité. Cet ensemble de 166 m², composé de deux maisons reliées, offre une configuration idéale pour de nombreux projets (bi-famille, rendement locatif, artisan). Rénovation globale à prévoir : transformez ce diamant brut en votre havre de paix ! ? LES POINTS FORTS DU BIEN : INDÉPENDANCE TOTALE : Deux maisons avec leurs propres entrées. Habitez l'une et rénovez l'autre à votre rythme, ou créez un revenu locatif pour financer votre projet ! LE JARDIN ARBORÉ : Un terrain de 1 533 m² clos, intime et déjà planté d'arbres matures. Un luxe immédiat pendant que vous travaillez sur l'intérieur. ESPACES COMPLÉMENTAIRES : * Un petit atelier de 30 m² : Parfait pour le bricolage, un studio de création ou du stockage. Des combles aménagés : De la surface supplémentaire déjà exploitables. De nombreuses dépendances et un chenil équipé. FACILITÉ : Stationnement simplifié grâce au terrain communal situé juste en face (avec accord mairie). ?? POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ ? Ici, on achète un cadre de vie et un potentiel de m². Le prix tient compte des travaux de rénovation importants, vous permettant de bénéficier des aides de l'État (MaPrimeRénov') et de créer une maison parfaitement isolée, remise aux normes et à votre goût. Lezoux (63190) : une ville dynamique avec accès autoroute et tous commerces. Il y a quatre établissements scolaires dans la commune. Niveau transports, on trouve trois gares (Lezoux, Pont de Dore et Vertaizon) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A89 est accessible à 1 km. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW ARVERN pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à LEZOUX. ? Pour visiter ce projet et imaginer votre futur chez-vous :Véronique MERCIER - 06 63 05 22 32 Keller Williams Arvern Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5559.00 et 7522.00 €. Votre conseiller KW ARVERN : Véronique MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).