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Maison 4 pièces 120 m² à vendre à Lignan-de-Bordeaux

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€441,000

Prix au m²

€3,675

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Lignan-de-Bordeaux

Description

À découvrir ! À Lignan-de-Bordeaux, découvrez cette maison de plain-pied de 120 m2 habitables (186 m2 au sol), implantée sur une belle parcelle arborée de 6 884 m2.Profitez du calme de la campagne tout en étant à seulement 18 km de Bordeaux. La maison se compose de : Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 40 m2, Une cuisine séparée entièrement équipée, Un grand cellier de 14,5 m2. Côté nuit, vous trouverez : Trois chambres avec placards de 11 m2, 11,7 m2 et 11,8 m2, Une salle de bains, Un WC séparé. Aucun gros travaux à prévoir, Les combles sont aménagés en espace bureau / stockage (30 m2 au sol) avec la possibilité d'y créer une grande chambre supplémentaire. À l'extérieur : Un garage double de 36 m2 à l'arrière de la maison, Un beau jardin arboré, Un portail automatique. Confort : Chauffage au gaz, Climatisation réversible. Possibilité d'extension jusqu'à 30 % de l'existant, selon les règles d'urbanisme en vigueur. DPE : C / GES : C Les photos no2, 4, 6 et 11 sont des idées d'aménagement réalisées à l'aide de l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 441 000 EURHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % TTCPrix net vendeur : 420 000 EUR Ensemble, en confiance

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).