Vente Duplex Lille (59) 6 pièces 180 m²
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Appartement 6 pièces 209 m² à vendre à Lille
Prix de vente
€544,000
Prix au m²
€2,603
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
6
Surface
209 m²
Localisation
Département
Nord
Ville
Lille
Description
Situé à la lisière du très recherché quartier Vauban et à deux pas du centre-ville de Lille, ce magnifique duplex de 6 pièces développe une surface généreuse de 143 m2 et offre un cadre de vie à la fois élégant, confortable et lumineux. Niché au sein d'une petite copropriété bien entretenue et au calme, ce bien rare séduit dès l'entrée par ses volumes et sa distribution idéale.
Accessible par un ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement, il propose un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, permet de préserver un espace de vie harmonieux. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur.
L'espace nuit, parfaitement distinct, se compose de quatre chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi que d'un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint. Deux salles de bains complètent cet agencement, offrant praticité et confort au quotidien.
Ce bien se distingue par ses prestations rares sur le secteur : configuration en duplex, ascenseur privatif, excellente luminosité, grande terrasse, ainsi qu'un garage fermé et une place de stationnement supplémentaire. L'emplacement est particulièrement prisé, à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports en commun et des axes principaux.
La copropriété comprend 19 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
DPE : 273 kWh/m2/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 920 EUR et 4 010 EUR.
Prix de vente : 544 000 EUR FAI, dont 4,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 520 000 EUR).
Un bien d'exception alliant emplacement, confort et prestations, à découvrir sans tarder.
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