Vente Immeuble de rapport Lille (59) 10 pièces 135 m²
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Bien immobilier de rendement 10 pièces 155 m² à vendre à Lille
Prix de vente
€685,000
Prix au m²
€4,419
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
10
Surface
155 m²
Localisation
Département
Nord
Ville
Lille
Description
Particulier vend immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé face au parc Jean-Baptiste Lebas à Lille, dans un environnement recherché, à proximité immédiate de Sciences Po Lille, de l'ESJ, du musée des Beaux-Arts, des commerces, transports, gares et stations V'Lille.
L'immeuble a été entièrement rénové en 2007.
Le ravalement de façade a été réalisé il y a 2 ans.
Les appartements sont régulièrement entretenus.
L'ensemble comprend 5 appartements tous loués, pour une surface totale de :
139 m² loi Carrez
171,2 m² au sol
Revenus locatifs 2026 :
35.820 € / an hors charges
37.920 € / an charges comprises
Potentiel locatif hors charges : 38.100 € / an
Charges annuelles faibles : 1.700 €
(eau + électricité des parties communes, sans copropriété ni syndic)
Taxe foncière 2025 : 2.717 €
DPE : l'ensemble des logements est classé entre C et D
Détail des lots :
Lot 1 : 31,5 m² - loyer 610 € + 40 € de charges - D
Lot 2 : 44,5 m² Carrez / 44,9 m² au sol - loyer 700 € + 35 € - C
Lot 3 : 16 m² Carrez / 24,3 m² au sol - loyer 515 € + 30 € - D
Lot 4 : 25,5 m² Carrez / 37,7 m² au sol - loyer 620 € + 30 € - D
Lot 5 : 21,5 m² Carrez / 32,8 m² au sol - loyer 540 € + 30 € - D
Immeuble de qualité, très bien placé, avec locataires en place et gestion simple.
Convient parfaitement à un investisseur recherchant un actif patrimonial sécurisé dans un secteur locatif solide.
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