Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Lille

Situé au coeur du quartier prisé de Saint-Michel (proximité immédiate République, Facultés et Sciences Po), découvrez ce superbe appartement de 33,74 m² Loi Carrez, offrant une surface utile totale de près de 44 m² grâce à sa mezzanine. ​Situé en rez-de-chaussée, ce bien a été intégralement refait à neuf en 2021. Lumineux et calme, il offre un cadre de vie "esprit loft" rare sur le secteur. ​Les points forts : ​*Espace & Volume : Belle hauteur sous plafond offrant un volume de vie aéré et moderne. *Luminosité : grâce aux fenêtres et au dôme, la chambre et la pièce principale sont des espaces de vie très lumineux et agréables. ​*Couchages optimisés : Une chambre séparée au rez-de-chaussée + une mezzanine de 10 m² (hauteur 1,30 m) servant de second coin nuit. ​*Confort & Équipements récents : Fenêtres PVC double vitrage (changées en 2021), radiateurs à inertie récents et ballon d'eau chaude (cumulus) neuf installé en 2025. ​*Cuisine & Bain : Cuisine moderne entièrement équipée, avec de nombreux rangements, emplacement grand frigo, four, machine à laver. Salle de bain fonctionnelle. ​Pratique : Vendu avec une cave commune. Idéal pour du stockage supplémentaire ou pour y mettre son vélo. ​Localisation stratégique : À 5 min à pied du métro République Beaux-Arts, des commerces et de la vie de quartier. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (forte demande sur ce secteur). ​ Informations techniques : ​Prix : 164 000 € (Net Vendeur) ​Surface Carrez : 33,74 m² ​Surface utile : ~44 m² ​DPE : Classe E (Consommation) / Classe B (Gaz à effet de serre). Charges de copropriété très faibles (assurance des communs). Lot de 4 appartements. Aucun travaux prévu. Aucune procédure en cours. Agences et curieux s'abstenir. Vente directe avec notaire.