Appartement 3 pièces 85 m² à vendre à Limay

Vivre dans un château, sans renoncer au confort moderne. Situé à Limay, au sein dun château inscrit aux Monuments historiques, ce duplex de 85 m² entièrement rénové en 2011 offre un cadre de vie rare, mêlant patrimoine, lumière et sérénité. Dès lentrée, vous découvrez un espace chaleureux et parfaitement agencé. Le séjour de 28 m², lumineux grâce à son exposition sud/ouest, souvre sur une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Seine et la collégiale de Mantes-la-Jolie. La cuisine aménagée et équipée sintègre harmonieusement à lensemble. Un espace buanderie/cellier ainsi quun Wc avec rangements complètent ce premier niveau. À létage, accessible par un escalier intérieur, deux chambres confortables offrent calme et intimité. Une salle de bains complète ainsi quun Wc indépendant viennent parfaire lespace nuit. Lappartement bénéficie dun environnement privilégié : un parc arboré privatif de 2 hectares, une atmosphère paisible et verdoyante, et une exposition idéale garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Deux places de stationnement extérieures privatives sont incluses. Côté accessibilité, la gare de Mantes-la-Jolie se situe à 10 minutes, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 40 minutes. Laccès à lA13 facilite également les déplacements vers la capitale. Larrivée prochaine du Rer E (Eole) renforcera encore lattractivité du secteur. Charges de copropriété : 270 /mois Taxe foncière : 2 000 /an Syndic professionnel DPE : E GES : C Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. 2330 à 3190 Un bien rare, alliant caractère historique, qualité de rénovation et cadre de vie exceptionnel, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial. Visites sur rendez-vous uniquement. Ce bien vous est présenté par Gilles Pinçon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.