Maison 9 pièces 206 m² à vendre à Limoges

LMOGES - Secteur Grand Treuil - Rue Henri Lagrange Maison de ville avec garage, jardin et sous-sol. Située dans un secteur recherché du Grand Treuil, à proximité des commodités, Construite sur une parcelle d'environ 407 m², elle propose une surface habitable de 206 m², complétée par un garage attenant, un sous-sol complet et des combles aménagés. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec WC, une vaste cuisine dinatoire de 34 m², entièrement équipée, un bureau, ainsi qu'un salon / séjour de 34 m². L'ensemble bénéficie d'un accès direct au garage et à la buanderie. À l'étage : Un palier dessert quatre chambres, dont deux avec dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Dans les combles aménagés : Deux chambres mansardées, une salle d'eau avec WC et un grenier. Equipé d'une climatisation réversible. Sous-sol complet : Caves, chaufferie, cave à vin et espaces de stockage. Extérieurs et annexes : Garage attenant de 33 m², avec porte sectionnelle motorisée et combles. Buanderie avec accès direct au jardin. Stationnement supplémentaire sur la parcelle, accessible par portail automatisé. Construction en pierre, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz complété par une PAC air/air. DPE : classe D Prix de vente : 334 400 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 % TTC (14 400 €) Prix hors honoraires : 320 000 € Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Contact : Franck SELLERET Agence IMMOGES : 77 rue du Pont Saint Martial 87000 LIMOGES