Hôtellerie et restauration 1 pièce 25 m² à vendre à Bagnoles de l'Orne Normandie

Ginkgo Investissements vous propose un investissement LMNP en résidence de tourisme gérée, au sein d'un actif à forte visibilité et à la rentabilité éprouvée. LE BIEN Studio de 25 m² (loi Carrez) situé au 1er étage, orienté Nord-Est, avec espace extérieur. Classé énergie C. Bien ancien, disponible immédiatement. Résidence B'O Cottage - Boulevard de la Gatinière, 61140 Bagnoles-de-l'Orne. POURQUOI CET INVESTISSEMENT ? ✅ Rendement prévisionnel : 5,7 % HT/HT - loyers versés par bail commercial, indépendamment du taux d'occupation ✅ Gestionnaire solide et pérenne : B'O Resort Thermal & Spa, opéré par France Thermes - acteur de référence du thermalisme français depuis 2009, exploitant 5 resorts en France ✅ Résidence 4 étoiles positionnée sur le segment bien-être & thermal, une niche touristique en forte croissance ✅ Emplacement stratégique : accès pédestre direct aux thermes (300 m), dans une ville thermale prisée avec casino, golf, lac, hippodrome et restaurants étoilés ✅ Ticket d'entrée accessible pour un actif de qualité institutionnelle LE CADRE Bagnoles-de-l'Orne est l'une des destinations thermales les plus fréquentées du Grand Ouest. La résidence B'O Cottage bénéficie d'une demande locative structurelle portée par le tourisme de santé et de bien-être, segment particulièrement résilient. CONTACTEZ GINKGO INVESTISSEMENTS Notre équipe vous transmet la fiche produit complète, le bail commercial et les éléments financiers détaillés sur simple demande. 📩 Répondez à cette annonce ou appelez-nous directement.