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Commerce 1245 m² à louer à Lannemezan

BureauxLocaux il y a 1 mois

Loyer mensuel

€14,022

Loyer au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

1245 m²

Localisation

Département

Hautes-Pyrénées

Ville

Lannemezan

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Description

LOCAL COMMERCIAL SOUS LOCATION BAIL COMMERCIAL Je vous propose un local commercial avec possibilité de division de la surface, il peut-être utilisé pour un usage commercial, bureaux, activité, avec des aménagements selon le projet. La prise à bail se fera par la signature d'un sous bail sur la totalité de la surface ou sur une partie. LOCALISATION -Ville des hautes Pyrénées -Axe entrant de la ville -Proximité immédiate autoroute A64 -Excellente visibilité et accessibilité pour PL -1h00 de Toulouse 1H40 de Bayonne -Environnement commercial, activité ,industriel,service... DESCRIPTIF -Surface totale 1245M² en RDC division possible -Terrain environ 8000M² -Locaux recents en parfait état -Quatre expositions -Construction 2013 -Zone de parking et livraison -Garage porte sectionnelle et locaux techniques -Espace accueil -Deux open space -Réserves -Bureaux de direction et salle de réunion -Entiérement PMR ERP5 Norme incendie -Sols dalles plastiques,parquet,carrelage -Faux plafonds avec dalles éclairage -Locaux climatisés -Pompe à chaleur -Groupe électrogéne -Chambres froides + congélateur -VMC -Locaux techniques -Locaux sociaux ,sanitaires douches CONDITIONS FINANCIERES -Bail principal 12ans ferme -Bail proposé sous- location partielle ou totale de la surface -Loyer mensuel 14022€ HT/HC pour l'ensemble de la surface -Révision annuel ILAT -Dépôt de garantie 2 mois de loyer -Remboursement de la TF 14818€ et charges en sus -Honoraires de transaction charge sous preneur 15% ht du montant du loyer annuel -Honoraires de rédaction du bail en sus charge sous preneur -Disponibilité immédiate Contactez moi pour recevoir le dossier de commercialisation et organiser une visite . Cette annonce est rédigée par Jean-Noël FRATACCI 530.053.289 jn.fratacci@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 25 238 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noel FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES RCP 7953190/S17443090

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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