Bureau et espace de travail 95 m² à louer à Peyrilhac

Nous sommes à une vingtaine de minutes au Nord-Ouest de LIMOGES, dans un triangle PEYRILHAC / St GENCE / NIEUL. Nous y louons, sis sur une petite zone artisanale classée U1 (Toutes activités sauf agricole, Caravanning, carrières et Installations classées), à moins de 4km de la N147 (Limoges/Poitiers), et à moins de 15km d'un accès à l'A20 (Toulouse/Paris), dans un Bâtiment mixte de 2008 (Dépot/Bureaux) Ossature Metallique et parois isolées, dont les Bureaux sont partagés et rendus indépendants, un Plateau de Bureaux d'environ 95,6m2, constitué d'un Hall/Show-Room de 45,5m2 environ (dont un coin Accueil de 7,5m2 environ), desservant: 3 Bureaux (9,7 / 12,5 / 15 m2), 1 Espace Sanitaires (WC/Lavabo eau chaude), et une Kitchenette de 8,6m2 environ donnant accès à un Espace engazoné dédié, de 350m2 environ. Le Hall dispose également d'un accès vers ce même espace vert, par une porte fenêtre. Chauffage par convecteurs électriques individuels. Parking dédié d'au moins 5 véhicules, le reste partagé. Bail Commercial (ou Professionnel) attendu, pour une activité de Bureaux, Services, Médical, Libéral, Étude, Agence, Cabinet... Nous louons ce Plateau pour un Loyer Mensuel de 800,00€HTHC. Charges au réel, à l'exception de la Taxe Fonciére refacturée mensuellement 86,00€ avec régularisation annuelle. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HTHC, soit 2.764,80€TTC, seront à la charge du Locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4400/CBB87 Détails : Nombre de niveaux : 1 Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL