Location Bureaux Béziers (34) 1125 m²
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Bureau et espace de travail 1103 m² à louer à Béziers
Loyer mensuel
€11,949
Loyer au m²
€11
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
1103 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Béziers
Description
Avenue Georges Clemenceau
Locaux ERP & PMR - 1 103 m² - 28 parkings privés
Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE, vous propose à la location ces locaux professionnels unique sur le marché biterrois, situés en plein coeur de Béziers, sur l'emblématique Avenue Georges Clemenceau.
Un emplacement stratégique, une accessibilité optimale et un volume rare sur le marché.
Situés en R+1, ces locaux ERP et PMR développent 1 103 m² et bénéficient d'un triple accès :
-2 cages d'escalier
-1 ascenseur privatif desservant exclusivement le plateau
L'entrée se fait par un hall majestueux, offrant une première impression remarquable pour vos collaborateurs, clients ou visiteurs.
Ces locaux se composent de :
-Une grande pièce traversante et très lumineuse d'environ 850 m²
-8 pièces supplémentaires, modulables ou décloisonnables selon vos besoins
-10 WC avec points d'eau, dont 2 WC PMR
-Fenêtres sur toutes les façades, garantissant une lumière naturelle exceptionnelle
Caractéristiques techniques :
-Hauteur sous plafond : 3,87 m
-Portance de dalle : 400 kg/m²
-Chauffage gaz par aérothermes
Un atout rare en centre-ville : 28 places de stationnement privatives incluses
Conditions locatives:
-Loyer mensuel HT (charges incluses : entretien + chauffage) : 11 949 €
-Charges locatives incluses dans le loyer (entretien bâtiment et parking, contrôles périodiques, consommation d'eau et de chauffage)
-Taxe foncière annuelle en sus : 6 854 €
-Nombreux mois de franchise de loyer accordés par le bailleur pour accompagner votre installation.
-Loyer négociable
L'avis du professionnel :
Grâce à :
-son emplacement premium,
-sa luminosité exceptionnelle,
-sa grande hauteur sous plafond,
-son accessibilité PMR,
-et ses stationnements privatifs,
ce local répond parfaitement aux besoins de nombreuses activités :
-Établissement de formation
-Galerie d'art / tiers-lieu
-Bureaux d'étude / professions libérales
-Pôle santé / paramédical
-Activités commerciales : salle de sport, espace bien-être, pôle ludique...
Un bien rare, polyvalent et immédiatement valorisant pour votre activité.
Retrouvez l'intégralité de notre offre sur notre site internet: www.pierre-et-patrimoine.fr
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
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