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Commerce 1 pièce 107 m² à vendre à Morlaàs

leboncoin il y a 5 j

Prix de vente

€220,000

Prix au m²

€2,056

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

107 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Morlaàs

Description

Situé à Morlaàs dans une petite copropriété, ce bien rare de 107 m2 situé au rez-de-chaussée est complété par un double garage de 33 m2, deux places de parking et un jardin et offre une grande flexibilité d'usage. Grâce à sa configuration et ses accès multiples, ce bien permet d'envisager différents projets : Transformation en résidence principale avec jardin et garage Création d'un concept store ou activité commerciale Réalisation d'un projet mixte (habitation + activité) Division en plusieurs appartements pour investissement locatif Actuellement exploité en local professionnel, l'espace se compose de plusieurs volumes modulables : Surface principale : 70 m2 Espaces annexes : 8,23 m2 et 17,76 m2 Bureau : 9,38 m2 WC avec point d'eau : 1,73 m2 Double garage : 33,03 m2 Les + du bien : Exposition sud-est, offrant une belle luminosité Plusieurs entrées indépendantes, idéal pour division ou usage mixte Vitrines sécurisées anti-effraction Double vitrage Climatisation réversible (3 splits, 2 unités extérieures) Local équipé d'une alarme Compteur d'eau divisionnaire Présence d'un cumulus Jardin La Copropriété : Petite copropriété de 3 lots Syndic bénévole Charges faibles : 48 EUR/mois Aucun travaux prévus Informations complémentaires : Bien construit en 1985 Taxe foncière : env. 500 EUR en usage professionnel DPE en cours de réalisation Bien recommandé et à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 107 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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Sécurité

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