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Local d’activité et entrepôt 1 pièce 145 m² à louer à Aix-les-Bains

bsk il y a 2 mois

Loyer mensuel

€215,000

Loyer au m²

€1,483

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Nb pièces

Surface

145 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Aix-les-Bains

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Description

Secteur Jacotot - Quartier calme & accessible - Idéal artisan / stockage / agence 🔹 DESCRIPTION DU BIEN À deux pas du centre d'Aix-les-Bains, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce local professionnel en rez-de-chaussée de 145 m² se compose de : Un atelier-entrepôt principal, accessible par une porte sectionnelle motorisée (3,37 m de large × 2,75 m de haut), Un bureau chauffé d'environ 13 m², lumineux grâce à plusieurs ouvertures, Un sanitaire avec WC et lavabo (eau chaude), Double vitrage sur l'ensemble du local, Une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Local équipé du courant monophasé, et triphasé. Le tout est complété par 1 place de stationnement privatif dans la cour de la copropriété + stationnement gratuit dans la rue. 🔹 USAGES POSSIBLES Activité artisanale, stockage, logistique légère Showroom professionnel, local pour activité Affectation actuelle : entrepôt + bureaux 🔹 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Superficie Carrez : 145 m² (selon mesurage technique) Local non chauffé sauf bureau Exposition Nord Accès utilitaire (pas poids lourd) Charges annuelles de copropriété : < 900 € Copropriété de 13 lots principaux, sans procédure en cours connue 📌 Possibilité d'optimiser l'usage ou d'investir pour mise en location (rendement brut estimé : ~7 % selon loyer marché)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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