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Commerce 1 pièce 400 m² à louer à Nœux-les-Mines

bsk il y a 5 mois

Loyer mensuel

€3,420

Loyer au m²

€9

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

400 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Pas-de-Calais

Ville

Nœux-les-Mines

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Description

Je vous propose à la location un local commercial classé ERP d'une surface d'environ 400 m², situé à Noeux-les-Mines, à seulement 2 km de l'autoroute A26 et à proximité immédiate de la zone commerciale E. Leclerc et du site Loisinord. Le local est brut, travaux à prévoir et peut être utilisé pour une activité commerciale ou comme local d'activité (bureaux, atelier, stockage léger). Caractéristiques du local : Surface : 400 m² État : local brut, travaux à prévoir. Chauffage : non installé Parkings : environ 60 places mises à disposition. ERP : local déjà classé pour accueillir du public. Conditions financières : Loyer annuel : 25 000 € HT HC (soit 62,50 €/m²/an HT HC) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Taxe foncière : 8 000 € HT/an Charges d'entretien : 1 200 € HT/an Charges soumises à TVA Provision pour charges avec régularisation annuelle. Atouts : Emplacement stratégique à forte visibilité. Accès rapide à l'autoroute A26 (2 km). Grand parking adapté à une activité commerciale ou d'activité professionnelle. Environnement dynamique (zone E. Leclerc, Base Loisinord). Ce local conviendra parfaitement à une entreprise cherchant un espace polyvalent, modulable et prêt à accueillir du public, avec une zone de chalandise attractive.

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Sécurité

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