Bien immobilier de rendement 1 pièce 500 m² à vendre à Le Port

Ensemble Immobilier de Plain-Pied & Potentiel de Développement Exceptionnel Idéalement situé au coeur du patrimoine historique de la ville du Port, cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité stratégique depuis l'Avenue de la Commune de Paris. Ce complexe de 500 m2 environ, entièrement de plain-pied, constitue une opportunité unique pour un investisseur ou un projet d'entreprise d'envergure. Un ensemble polyvalent et évolutif : Un Local de Restauration de Plain-Pied (environ 110 m2) : Libre d'occupation au 01/03/2026. Contrairement aux biens vendus occupés, le local de restauration (110 m2) voit son bail professionnel prendre fin le 28 février 2026. - Zéro délai : Lancez votre propre concept ou installez votre entreprise dès le mois prochain. - Configuration fonctionnelle : 30 tables disponibles (intérieur et extérieur) + Un Hangar de Plain-Pied (env. 200 m2) à rénover : - Volume brut remarquable, idéal pour un accès logistique facilité, - Options : Bureaux type 'loft', showroom ou espace de stockage urbain (accès direct pour livraisons). + un Terrain Nu de 126 m2 Potentiel de construction ou espace de parking : - Emprise au sol de 90 % autorisée (densité bâtissable exceptionnelle). - Construction possible en R+2, offrant un potentiel de surface de plancher supplémentaire d'environ 340 m2. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare mêlant foncier constructible et patrimoine protégé. De plus la fin du bail au 28/02/2026 fait de ce bien le projet le plus réactif du marché actuel ! En étroite collaboration avec l'agence VERGOZ IMMOBILIER, Ne manquez pas cette occasion de visiter si cette opportunité immobilière peut vous correspondre! Soyez les premiers à me contacter pour visiter ce bien : Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - s.guerry@winkey.fr - 0693 46 80 83 - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 - Mandat no :5453 Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 752594325, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de la Réunion La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.