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Commerce 1 pièce 55 m² à vendre à Bourg-en-Bresse

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€92,000

Prix au m²

€1,673

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

55 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Bourg-en-Bresse

Description

Investissez dans un local commercial sécurisé et sans contrainte L'agence ImmoSalignac vous propose une opportunité idéale pour un investissement immobilier rentable et serein à Bourg-en-Bresse. Ce local commercial, exploité en salon de coiffure depuis plus de 10 ans, est loué à une professionnelle réputée, qui a confirmé sa volonté de rester. Le bail commercial en cours, renouvelé récemment, court jusqu'au 31 décembre 2030, garantissant un revenu pérenne. Détails financiers avantageux Loyer mensuel hors taxes : 570,39 € Loyer annuel HT : 6 844,68 € Taxe foncière intégralement à la charge de la locataire Aucune charge de copropriété Rentabilité nette estimée : 7,44 % Bail commercial renouvelé jusqu'en 2030 Locataire en place depuis plus de 10 ans - activité stable et pérenne Description du local Surface commerciale parfaitement adaptée à l'activité de coiffure Local situé en rez-de-chaussée, bonne visibilité Immeuble bien entretenu, sans travaux à prévoir Aucun frais pour le propriétaire - locataire autonome dans la gestion Un placement serein et pérenne ✔ Bail sécurisé jusqu'en 2030 ✔ Activité stable depuis plus d'une décennie ✔ Rentabilité supérieure à la moyenne du marché tertiaire ✔ Zéro charge et taxe foncière récupérable ✔ Locataire fiable et bien implantée localement DPE en cours de réalisation Opportunité à saisir ! Vous recherchez un investissement locatif simple, stable et rentable dans l'immobilier commercial ? Ce bien coche toutes les cases. ➡︝ Contactez ImmoSalignac O6 58 88.49 45 ou à contact@immosalignac.fr Dossier complet et documents juridiques disponibles sur demande.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).