Bureau et espace de travail 1 pièce 70 m² à vendre à Mantes-la-Jolie

Opportunité rare ! En plein coeur du centre-ville de Mantes-la-Jolie, au sein d'un environnement commerçant dynamique et recherché, découvrez ces murs commerciaux idéalement situés sur un axe très passant, offrant une visibilité premium. À proximité immédiate de tous les commerces, de la gare et avec un accès rapide à l'A13, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement adapté à une activité commerciale, libérale ou à un investissement locatif sécurisé. D'une surface d'environ 70 m2, le local se compose de : - Une pièce principale avec vitrine sur rue passante - Deux bureaux indépendants dont un avec vitrine sur rue - Un espace cuisine - WC séparés À l'arrière, vous profiterez d'un véritable atout différenciant : Une terrasse avec jardin à jouissance privative, idéale pour le confort d'exploitation ou la valorisation locative. Ses points forts : - Emplacement premium en hypercentre - Flux piéton et visibilité maximale - Configuration modulable (commerce, bureaux, profession libérale...) - Espace extérieur privatif - Proximité gare + accès rapide A13 - Valeur locative : 2 000 euros. Mensualité de crédit Pro sur 20 ans : autour de 1 600 euros. Idéal pour : - Investisseur recherchant un placement sécurisé - Profession libérale / cabinet - Commerce de proximité - Activité tertiaire Pour plus d'informations, contacter votre conseiller Winkey : Khalid ALAOUI immatriculé au RSAC de Versailles no911 213 502. Cette annonce vous est proposée par ALAOUI Khalid - SASU - NoRSAC: 839 197 167, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.