Commerce 10 pièces 170 m² à louer à Limoges

Nous sommes dans un gros Bourg, à quinze minutes à l'Ouest de LIMOGES. Nous y louons un ancien Local Médical d'environ 170m² disposant de 5 Places VL privatives. et un Local annexe d'environ 12m². Le Local Principal, divisible, est constuitué principalement d'un Bloc Accueil / Vente / Stock / Administartion de 55m² environ, dont 2 à 3 Espaces Bureau, un Coin Sanitaires d'environ 2,2m², Un Espace d'Attente d'environ 15m², une salle de Consultation N°1 de 14m², N°2 de 15m², une salle de Radiologie (plombée) d'environ 19m², une Salle de Chirurgie de 13,65m², une arrière boutique de 19 m², et circulations. Le Local dispose de plusieurs accès indépendants : par le devant, en latéral, et en arrière boutique. Le Local Annexe (indépendant) de 12m² offre deux fois 6m² environ (Local Machines à laver…); Il est accessible par l'extérieur. Le Site est accessible par l'artère principale de la Commune, et par une seconde rue, depuis l'allée privative partagée et la cour.Nous louons cet Ensemble de Locaux Professionnels, d'Activités, Bureaux ou Commerces, pour un Loyer Mensuel de 1.240,00€Nets de TVA. Provision Mensuelle sur Charges: 40,00€ (Entretien des Accès, Parkings Espaces Verts). Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal Net de TVA, soit 4.285,44€TTC, sont à la charge du Preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO 4455/CBB87 Honoraires de 4 285,44 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 480 €. DPE en cours.