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Commerce 10 pièces 375 m² à vendre à Margaux-Cantenac

Figaro Immobilier il y a 1 mois

Prix de vente

€549,500

Prix au m²

€1,465

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

375 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Margaux-Cantenac

Description

Idéal investisseur, commerçant ou projet familial avec revenusSitué à Margaux, commune recherchée du Médoc, ce bien sur un terrain de 580 M2 offre un emplacement stratégique avec forte visibilité sur route passante. Composition du bien :LOCAL COMMERCIAL : 159 m² exploitables - Terrasse de 35 m² - 5 places de parking - Hangar de 20 m²PARTIE HABITATION : A l'étage 1 Appartement 145 m² avec terrasse loué + au RDC 1 Appartement 55 m² avec jardin louéFORT POTENTIEL : Transformation possible du local en 2 T3, Projet mixte habitation + activité, Investissement locatif rentable Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 500 € HT + 5 495 € TVA, soit 554 995 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 522 025 € HT + 0 € TVA, soit 522 025 € TTCHonoraires d'agence : 27 475 € HT + 5 495 € TVA, soit 32 970 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037

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