Bureau et espace de travail 100 m² à louer à Strasbourg

Vous souhaitez installer votre activité professionnelle dans le quartier de la Neustadt ? Vous recherchez un local spacieux et de caractère à proximité de l'avenue des Vosges ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Venez découvrir « Albert », un local professionnel d'exception de 5 pièces et de 100 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère construit par les les architectes Albert Brion et Eugène Haugaux en 1898... sur l'Avenue des Vosges à STRASBOURG ! A proximité immédiate de la Place de la République, du Parc des Contades, et des principaux axes autoroutiers, positionné au rez-de-chaussée, le local professionnel « Albert » se compose d'une entrée et accueil servant tour à tour un premier bureau de 15 m² habitables, puis un second bureau de 10 m² habitables, suivi d'un troisième bureau de 15 m² habitables. S'ensuivent par un second dégagement, deux bureaux, respectivement de 16,50 m² habitables et de 10 m² habitables, une cuisine pouvant être réaménagée en bureau ou en salle d'attente, deux WC séparé et une cave sur cour. Un local professionnel idéal pour une activité libérale ou des bureaux professionnels. Avec un nombre de bureaux confortable, des surfaces et des volumes généreux, un élégant parquet ancien et de belles hauteurs sous plafonds, « Albert » est LE bon plan du début de l'été pour vous installer ! DPE Vierge (chauffage individuel au Gaz) - Loyer mensuel hors charges : 2 200 € HT, soit 26 400 € HT par an - Provision mensuelle de charges : 150 € - Dépôt de garantie : 6600 € - Honoraires d'agence : 4752 € TTC à la charge du preneur. Contacter Cédric METIVIER pour visiter. Surface : 100 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué