Commerce 100 m² à louer à Limoges

Boostez votre visibilité grâce à une façade vitrée de 9 mètres linéaires ! Situé en bas de la rue du Temple à Limoges, ce local commercial de 100 m² offre une exposition rare pour capter le flux de passants. Entièrement rénové et prêt à accueillir votre activité, ce bien allie surface et confort technique (isolation refaite, électricité aux normes et chauffage performant). Les points forts de la location : • Surface de vente : Un espace de 100 m² lumineux, sain et facile à agencer. • Équipements inclus : Le local est fonctionnel avec cuisine, sanitaires et douche (atout majeur pour les métiers du bien-être ou pour le confort du personnel). • Localisation : Emplacement stratégique en coeur de ville. Ce local convient parfaitement pour : • Boutique / Showroom / Prêt-à-porter. • Activités de services (Agence, cabinet, coworking). • Institut de beauté, onglerie ou soins (grâce à la douche existante). • Coffee shop ou restauration froide. Précision importante : Local sans extraction (pas de cuisson sur place). Contact et visite : Plus de photos et dossier complet disponibles sur demande. Contactez-moi par messagerie ou téléphone pour échanger sur votre installation. Loyer : 1250 € Charge copro : 170 mensuel Taxe foncière preneur : 2000 annuel