Commerce 100 m² à vendre à La Rochelle

Belle opportunité pour investisseurs ! Au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre au sein d'une petite copropriété de 5 lots, dont 2 pour le commerce, ces murs commerciaux occupés sont situés dans un quartier attractif et très recherché. La rue, récemment embellie et apaisée dans le cadre des travaux de requalification du secteur sauvegardé du Vieux Port, invite désormais à la promenade et aux mobilités douces. Dans le cadre d'un bail 3/6/04 actualisé en avril 2024, le local avec licence 4 est exploité dans un format - cuisine, bar à vins et cocktails - par une équipe qui a tout de suite gagné le coeur des Rochelais. Je vous invite à me contacter pour toute information complémentaire relative à cette opportunité d'investissement. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D. Votre conseiller eXp Realty : Nathalie DE LAPPARENT MÉTAYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399966290 LA ROCHELLE