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Local d’activité et entrepôt 1000 m² à louer à Orléans

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€6,000

Loyer au m²

€6

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

1000 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Orléans

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Description

Nous proposons à la location Orléans Sud cet entrepôt de 1000m² avec bureaux indépendants et parkings privatifs. Sur un vaste site industriel et logistique, doté d'importantes surfaces extérieures, à proximité immédiate des axes routiers, mais également de l'agglo et de ses transports en commun. Localisation: Orléans Sud Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,... Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités Arrêt de Tram Bolière à 900m Caractéristiques: Entrepôt: Surface globale de 1.000m² (possibilité 400m² en plus) Atelier de 780m² (40m x 20m) Hauteur sous plafond: 9m Dalle béton haute résistance Structure charpente métallique Bardage double peau Hauteur utile 9m Couverture bac acier isolée dalle béton haute résistance 1 porte sectionnelle 1 quai de chargements Mur coupe feu Bloc sanitaire Eclairage zénithale skydôme Trappes de désenfumage Bureaux divisibles: Bureaux: 200m² (Plateaux de plus de 2500m² divisible) Structure béton Ascenseur Cloisons modulaires, sols moquette, faux plafond Vaste hall d'accueil Locaux sociaux intégrant une très belle et très grande salle de pause, blocs sanitaires Châssis alu double vitrage Chauffage gaz - absence climatisation Extérieurs:Voirie Poids lourds 10 places de parking Stationnement PL Espace boisé Conditions: Loyers pour l'ensemble: 6.000€HTHC/mois soit 72.000€HTHC/an Charges pour l'ensemble: 12.000€/an Taxe foncière pour l'ensemble: 4.800€ Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC 18.000€ Disponibilité: 03/2025 Honoraires de commercialisation: 15% du loyer annuel HT/HC Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. [URL masquée pour votre sécurité] Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735 Surface : 1000 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

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Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.