Commerce 106 m² à louer à Istres

Opportunité d'un local commercial de 282 m2 libre immédiatement à la location dans un quartier en fort développement d'Istres. Nous vous proposons à la location à Istres (13800), secteur sud-ouest, quartier Trigance, à quelques minutes du centre-ville, en face de l'école maternelle et primaire Maurice Gouin, un local commercial de 282 m2 en pied d'immeuble d'un ensemble immobilier neuf de plus de 200 logements. Ce local dispose de 11 mètres linéaires de vitrines et est parfaitement adapté aux activités médicales et paramédicales , bureaux et services, salles de sport pour adultes ou pour enfants, toutes activités à l'exception des commerces de bouche avec cuisson. Ce local est proposé à la location, brut et clos avec menuiseries extérieures posées, vitrages de sécurité et fluides en attente au prix de 150,00 EUR hors taxes le mètre carré par an, hors charges et hors honoraires agence. Ce local peut être rattaché avec le local mitoyen de 106 m2 pour une surface totale de 388 m2. La clientèle et les visiteurs dispose d'un parking privé foisonnant de 36 places et des stationnements sécurisés en sous-sol sont possibles à la location. La population du quartier d'Istres Trigance est d'environ 6000 habitants avec des habitations réparties entre zones pavillonnaires et immeubles collectifs. Ce quartier très dynamique se développe et se densifie et est très bien desservi par le réseau de transport public avec notamment quatre arrêts de bus à proximité immédiate de ce local commercial. La ville d'Istres est située à 30 minutes de l'Aéroport international Marseille Provence, 40 minutes de la gare TGV Aix-en-Provence, 15 minutes de Martigues, 20 minutes de Salon de Provence et 45 minutes de Marseille.