Vente Bureaux Ivry-sur-Seine (94) 100 m²
Recherche
1 / 1
Bureau et espace de travail 106 m² à vendre à Ivry-sur-Seine
Prix de vente
€520,000
Prix au m²
€4,906
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
106 m²
Localisation
Département
Val-de-Marne
Ville
Ivry-sur-Seine
Description
Situé au coeur de la prestigieuse résidence L'Archebanc à Ivry-sur-Seine, nous vous proposons à la vente un local de bureaux de 106 m², complété par un local d'archives de 36 m² et 3 emplacements de stationnement (dont une place double).
Résidence emblématique de la commune, L'Archebanc est un ensemble de grande envergure, reconnu pour son organisation, sa mixité d'usages (habitation et tertiaire) et sa situation stratégique aux portes de Paris. Elle offre un cadre sécurisé et bien entretenu avec présence d'un gardien.
Le local est situé au 1er étage, sur une plateforme donnant sur un espace vert, apportant calme et qualité de vie, un atout rare pour ce type de bien.
Caractéristiques principales :
Surface bureaux : 106 m²
Local d'archives : 36 m²
3 parkings (dont une place double)
Vue dégagée sur espace vert
Résidence sécurisée avec gardien
Investissement locatif sécurisé :
Le bien est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'à 4 ans.
Loyer mensuel : 3 600 €
Revenus annuels : 43 200 €
Rentabilité brute : environ 8,3 %
Un bien à fort potentiel Usage mixte possible :
Ce bien est particulièrement intéressant dans une logique d'investissement mais aussi d'usage mixte (professionnel + habitation). En effet, la copropriété a déjà validé la possibilité de transformation en habitation, offrant une opportunité rare d'optimisation patrimoniale et de revalorisation à terme.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un rendement attractif avec potentiel d'évolution.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.
Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.
SeLoger
SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.
Notre avis
Note globale
Sécurité
SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire