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Commerce 1079 m² à louer à Saint-Nicolas-de-Port

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€10,000

Loyer au m²

€9

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

1079 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Saint-Nicolas-de-Port

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Description

À LOUER - IMMEUBLE COMMERCIAL INDÉPENDANT - SAINT-NICOLAS-DE-PORT Surface de 1 079 m² | Parcelle de 4 879 m² | Axe D400 Le cabinet PJ Real Estate vous propose à la location un ensemble immobilier commercial indépendant d'environ 1 079 m², stratégiquement situé au 1 rue de la Butte à Saint-Nicolas-de-Port. Édifié sur une vaste parcelle privative de 4 879 m², ce site bénéficie d'une visibilité de premier ordre depuis la route départementale D400, axe majeur reliant Saint-Nicolas-de-Port à Varangéville. Cet emplacement privilégié au sud de Nancy dessert un bassin de vie dynamique de plus de 11 000 habitants, garantissant un flux automobile constant et une exposition commerciale optimale. Un outil de travail performant et une accessibilité remarquable Ce bâtiment indépendant est l'outil idéal pour l'implantation d'une enseigne nationale, d'un showroom, d'une activité de service ou de distribution de gros. Le site se distingue par son vaste parking privatif de plus de 60 places, offrant un confort d'accueil supérieur pour la clientèle et les collaborateurs. L'immeuble s'intègre dans un environnement mixte dynamique alliant habitations, commerces et services, profitant d'un développement économique soutenu à proximité immédiate de l'agglomération nancéienne. L'accès direct depuis les grands axes routiers facilite grandement la logistique et les flux quotidiens. Des conditions financières transparentes pour votre projet Ce bien rare sur le marché est proposé à un loyer de 111 €/m²/an HT/HC, soumis au régime de la TVA. Les honoraires de commercialisation s'élèvent à 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur. Saisissez l'opportunité d'installer votre activité sur un axe stratégique du sud meurthe-et-mosellan. Pour obtenir le dossier complet, les références cadastrales détaillées ou organiser une visite sur site, contactez le cabinet PJ Real Estate au [Coordonnées masquées] ou via [URL masquée pour votre sécurité]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Surface : 1079 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.