Location Local commercial Marmande (47) 123 m²
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Commerce 109 m² à louer à Marmande
Loyer mensuel
€1,631
Loyer au m²
€15
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
109 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Marmande
Description
Arthur Loyd Agen vous propose à la location deux cellules commerciales idéalement situées dans un environnement en plein développement, au sein d'un pôle commercial attractif à Marmande. Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique, sur un axe à fort trafic, offrant une visibilité optimale et une excellente accessibilité.
Intégrées dans un ensemble commercial dynamique déjà plébiscité par des enseignes reconnues telles que V&B, Marie Blachère et la Société Générale, ces surfaces neuves présentent un fort potentiel pour toute activité de commerce ou de service. Les cellules, d'une surface respective de 91,03 m² et 108,79 m², seront livrées brutes, en attente de fluides, avec vitrines et huisseries posées, ainsi que des murs coupe-feu installés, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des preneurs.
Le site est par ailleurs doté d'un vaste parking mutualisé de 77 places, facilitant l'accès et l'accueil de la clientèle. Cette configuration constitue un atout majeur pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un secteur bénéficiant déjà d'une forte fréquentation et d'une notoriété croissante.
La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026, offrant ainsi le temps nécessaire pour anticiper l'aménagement et le lancement de votre activité dans des conditions optimales.
Loyer annuel HT/HC : 180 € HT /m²
Taxe foncière au prorata de la surface utilisée
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT
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