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Commerce 110 m² à louer à Ostwald

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,429

Loyer au m²

€13

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

110 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Ostwald

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Description

Ostwald, à l'arrière de la Zone Commerciale de la Vigie, locaux professionnels s'insérant dans un ensemble immobilier mixte, artisanat, tertiaire et commerce. D'une surface totale de 110 m2 de plain-pied, ils proposent: un accueil, un espace de travail d'environ 80 m2, un bureau cloisonné, une réserve aveugle, des sanitaires. Le local est doté de 2 grandes vitrines en façade des locaux, l'espace de travail et le bureau sont climatisés. Il dispose également de 3 places de stionnement privates et de parking foisonnant. Il est accessible par l'autoroute A35 sortie La Vigie, par bus lignes 63 et 18 et par train (12 minutes de Strasbourg) Caractéristiques: -bâtiment charpente métallique -bardage double peau -toiture bac acier -sol stratifié et en partie carrelé -chauffage électrique par radiateurs -climatisation dans l'espace de travail et dans le bureau cloisonné -hauteur sous bac acier: environ 3 mètres Conditions de la location: -bail commercial: 3/6/9 ans -loyer annuel hors taxes et hors charges: 16 833 EUR -provisoins sur charges: 324 EUR HT/trimestre+ prorata de Taxe Foncière ( 1400 EUR/an en 2025) -garantie demandées: 3 mois de loyer HT -honoraires d'agence: 3 366 EUR HT + TVA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques.

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